Ihr Sachwert- und Immobilienmakler gem. §34 c GewO.
Einfamilienhaus in Toplage 97708 Bad Bocklet VK: 389 000€
Sowohl für Eigennutzer als auch als Investor mit 3 Wohneinheiten sehr gut vermietbar! frei ab 07.2020
Baujahr: ca. 1984
Grundstück: ca. 850 qm Wohnfläche: ca. 205 qm
Garage: 1 Stellplätze: 1 Stellplatz im Freien
Heizung: Elektroheizung und Kamin Energieverbrauch: 90,80kWk/(qm)
Dieses freistehende und gutdurchdachte Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Fernsicht und feinen überdachten Freisitz mit Außenkamin ist weitaus großzügiger angelegt, als der erste Eindruck von außen vermittelt. Das komplett unterkellerte EFH sowie der komplette gallerieartige Dachausbau geben auch 2 weitere interessante Mietwohnungen neben der Erdgeschosswohnung her und bieten somit auch die Möglichkeit zwei weitere Mieteinnahmen zzgl. Hauptwohnung zu generieren.

Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Windfang mit angrenzenden Flur, ein Badezimmer und ein separates WC. Gleich nebenan befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang von der strassenabgewandten Seite, der mit dem folgenden „herrlichen Panoramaausicht bietenden“ Wohnzimmerbalkon verbunden ist. Der geräumige Wohnbereich (über 36 qm) ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet zusätzlich neben einem Kachelofen eine gemütliche Essecke. Die Küche mit Speisekammer befindet sich gleich nebenan. Der Wohnbereich wird damit um ca. 19 qm weitervergrößert durch einen sehr schönen überdachten Freisitz mit Außenkamin.
Das Dachgeschoss wurde zu einem angenehmen und atmosphärischen Bereich ausgebaut. Hier ist bereits eine Küchenvorbereitung im geräumigen Flurbereich, neben einem Badezimmer und einem separatem WC sowie einen gallerieartigen Schlaf-Wohnbereich mit Aussenbalkon, untergebracht.
Im Untergeschoss wurde eine Infrarotkabine sowie nachträglich ein Badezimmer mit WC ausgebaut zum Gästezimmer angrenzend (Küche und Essecke gegeben). Desweiteren ein eigener Eingang zum Garten mit großzügigen
Wohnfläche: ca. 158 qm
Garage: Doppelgarage
Stellplätze: 1 Stellplatz im Freien
Heizung: Gaszentralheizung
frei lieferbar
Über 90% Kernsarniert und viele Extras!
Kaufpreis : 350.000,00€
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetz. MwSt.)
Angebotsgrundlage : Die beiliegenden Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Exposes.
Wohnfläche: ca. 296 qm
Garage : 2
Stellplätze : zwei Stellplätze im Freien
Heizung : Gaszentralheizung
Mit 3 gut vermietbaren Wohneinheiten!
Kaufpreis : 290.000,00€
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetz. MwSt.)
Angebotsgrundlage : Die beiliegenden Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Exposes.
Know How Services Group
CEO Thomas Effmert
Immobilienmakler gem. §34c GewO
www.knowhowservices.de
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Postfach 1324
97663 Bad Kissingen
Tel. 09708-21199 20
Fax 09708-21199 19
Das Dachgeschoss wurde zu einem angenehmen und atmosphärischen Bereich ausgebaut. Hier ist bereits eine Küchenvorbereitung im geräumigen Flurbereich, neben einem Badezimmer und einem separatem WC sowie einen gallerieartigen Schlaf-Wohnbereich mit Aussenbalkon, untergebracht.
Im Untergeschoss wurde eine Infrarotkabine sowie nachträglich ein Badezimmer mit WC ausgebaut zum Gästezimmer angrenzend (Küche und Essecke gegeben). Desweiteren ein eigener Eingang zum Garten mit großzügigen
Flur und ein Büroraum (auch als Schlafzimmer nutzbar). Weiter auf dieser Etage befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Wasseranschlüssen sowie der Heizungsraum.
Das gepflegte Gartengrundstück ist auf 2 Ebenen unterteilt ,die übergangslos durch eine Steintreppe zu erreichen sind. Es hat neben einem herzförmigen Außenteichbiotop, noch das Highlight, den vollbetriebsfähigen Außenpool mit Solarthermie und Sandwasserreinigungsanlage. Ein sinnvoll platzierter Geräteschuppen komplettiert den Garten.
Kaufpreis : 389.000,00 €
Angebotsgrundlage : Die beiliegenden Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Exposes.
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Tel. 09708-21199 20
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Mobil 0151 14433481
Einfamilienaus Bad Kissingen
Baujahr: ca.1964
Das gepflegte Gartengrundstück ist auf 2 Ebenen unterteilt ,die übergangslos durch eine Steintreppe zu erreichen sind. Es hat neben einem herzförmigen Außenteichbiotop, noch das Highlight, den vollbetriebsfähigen Außenpool mit Solarthermie und Sandwasserreinigungsanlage. Ein sinnvoll platzierter Geräteschuppen komplettiert den Garten.
Kaufpreis : 389.000,00 €
Angebotsgrundlage : Die beiliegenden Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Exposes.
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Fax 09708-21199 19
Mobil 0151 14433481
Einfamilienaus Bad Kissingen
Baujahr: ca.1964
Grundstück: ca.2250 qm


Wohnfläche: ca. 158 qm
Garage: Doppelgarage
Stellplätze: 1 Stellplatz im Freien
Heizung: Gaszentralheizung
frei lieferbar
Über 90% Kernsarniert und viele Extras!
Kaufpreis : 350.000,00€
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetz. MwSt.)
Angebotsgrundlage : Die beiliegenden Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Exposes.
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Postfach 1324
97663 Bad Kissingen
Tel. 09708-21199 20
Fax 09708-21199 19
Mobil 0151 14433481
Mehrfamilienhaus Bad Kissingen
Baujahr: ca.1910
Grundstück: ca. 750 qm
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97663 Bad Kissingen
Tel. 09708-21199 20
Fax 09708-21199 19
Mobil 0151 14433481
Mehrfamilienhaus Bad Kissingen
Baujahr: ca.1910

Grundstück: ca. 750 qm
Wohnfläche: ca. 296 qm
Garage : 2
Stellplätze : zwei Stellplätze im Freien
Heizung : Gaszentralheizung
Mit 3 gut vermietbaren Wohneinheiten!
Kaufpreis : 290.000,00€
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (incl. gesetz. MwSt.)
Angebotsgrundlage : Die beiliegenden Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Exposes.
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Tel. 09708-21199 20
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